家用盆厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
家用盆厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

太平洋数码二期歇业上海徐家汇商圈启动改造dd-【新闻】

发布时间:2021-04-08 10:25:46 阅读: 来源:家用盆厂家

太平洋数码二期歇业 上海徐家汇商圈启动改造

上海徐家汇商圈见证了中国消费升级和零售商业变迁的过程。

日前,曾经引领潮流的上海太平洋数码二期宣告歇业重建,数码产品将淡出上海南大门的这个黄金商圈。根据上海市政府新闻办公室官方微博的最新消息,上海市徐家汇商圈将启动30年来最大规模升级改造计划,向来被众人熟知的徐家汇中心、徐家汇商圈空中连廊、太平洋数码重建、西亚宾馆重建、美罗城改造、港汇恒隆广场提升、徐家汇教堂广场都在这波改造计划之中。

在业界看来,不仅是徐家汇商圈升级改造的问题,眼下上海不少老牌商圈业态陈旧、经营内容较为同质化,各种次商圈、副商圈的形成在分流消费的同时给老牌商圈带来了不少压力,一向走高端路线的淮海路商圈更是出现品牌集体撤离的情况,转型升级将是其后续一段时间内的重点。

数码业态将淡出徐家汇

从上世纪90年代就崭露头角的城市副中心,到进入21世纪上海“三年大变样”的标志性区域之一,再到上海首个以商业为核心的 “4A级开放型都市旅游景区”,上海市徐家汇商圈升级扩容一直为业界关注。

《每日经济新闻》早前报道,在上海市徐汇区政协2013年召开的相关会议中透露,两年内徐家汇将陆续启动15个改造项目,进行商圈的转型升级。

根据最新的规划,此次大规模改造包括了多个方面,建设空中平台连廊、数码类产品减少,增加餐饮、新建T20大厦、精品剧场改造以及屋顶花园项目的启动。

据悉,“徐家汇商圈空中连廊”一期将于2015年落实推进,空中花园平台连廊将串起T20(西亚宾馆)、美罗城和太平洋数码二期,同时对接现有的徐家汇天桥。连廊全面建成后,将连通商圈各家商业建筑。

昨日(2月12日),《每日经济新闻》记者途经太平洋数码二期时已注意到大门上粘贴的一封告顾客书,“尊敬的顾客,感谢您多年以来一直对本商场的支持,为了配合徐家汇商圈能级提升,本商城将于2015年2月11日起正式歇业重建,因此给您带来的不便,我们深表歉意……”

一位上海本地的商业人士告诉记者,上述告知意味着,矗立在徐家汇核心商圈长达14年之久的华东地区最大数码城之一因业态“过时”而被淘汰。

据了解,该项拆除工作将在2015年春节后进行,新建大厦将以休闲娱乐为主。同时,百脑汇、太平洋数码一期也将大规模压缩数码类产品经营面积,增加餐饮和生活用品,未来数码业态将逐步淡出徐家汇商圈。上海市官方指出,“百脑汇数码广场2016年也将进行大规模业态调整,数码类产品将减少到30%,大幅度增加餐饮和生活用品。”

商业地产正改变商圈格局

目前,徐家汇面临商场环境老化、与其他商圈经营内容同质化等诸多挑战。作为比较繁华的地段,徐家汇的租金高涨,其百货也趋向普通,消费者被周边小型商圈分流。2014年,“上海环球港”项目带来的五大商圈的加快转型升级,也让徐家汇承受了不少压力。

上海市商业信息中心首席研究员齐晓斋告诉 《每日经济新闻》记者,十几年前,徐家汇在错位经营上做得较为突出,但现在的错位概念已经发生改变。

资深零售专家丁利国告诉记者,作为老牌商圈,徐家汇位列南京路以及淮海路之后,同前者一直有新的品牌以及业态进入相比,徐家汇就显得较为陈旧,升级更是有必要。

商圈老化并不单单是徐家汇的问题。在上海外滩、淮海路这样的传统商圈,奢侈品牌一直是商铺的主力租户。不过,近来,奢侈品的集体撤离也让这些中心的业态转型备受关注。

据《第一财经日报》报道,原“老字号”第一百货关闭后转型而来的宝马展示店已经悄然关闭,而从宝马店开始的附近段淮海路,医药、珠宝、手表甚至商场等诸多业态,约10多家门店都涉及关闭或装修调整。

大体量的商业地产,正在改变整个商圈的格局。世邦魏理仕公布的数据显示,从未来供应量来看,上海绝大部分的商业供应量主要集中在新兴商圈,2014年至2016年,核心商圈的供应量合计约63.5万平方米,而非核心商圈的供应量约为272万平方米,是核心商圈的4.3倍。

上述分析人士告诉记者,上海各种次商圈、副商圈都在形成,一些大型的购物中心都在建造中,而一个购物中心就可形成一个社区商圈,对原先的核心商圈冲击较大,逼着徐家汇在内的众多商业中心升级。

太原挖机金刚臂

广东尾货羽绒服

山西奶茶设备大全

江西40球阀

相关阅读