泉州田安路3个月关店13家房东将降租金吸引租客-【新闻】

发布时间：2021-04-22 15:40:07 阅读：次来源：家用盆厂家

闽南网5月14日讯昨日，泉州市民林女士驱车经过泉州市区田安路后，向海都记者报料说，田安路沿街多家店铺关门，门上还贴着招租电话。

随后，海都记者实地走访了田安路泉秀街口到丰泽街口路段，发现在这约1.5公里的路段上，有13家店铺大门紧闭，门上还贴着好几张招租电话。这些店铺均是今年2月以来关门的。海都记者联系其中五间店面之前的商家，他们均表示，因租金一年年上涨，成本太高，但客流量又少，入不敷出，只能关门。

泉州市区田安路丰泽新村对面，几家关门店铺上贴着招租电话

观察：关门店中，各行业的都有

田安路的商家业态多种多样，但昨日上午10点至中午12点，海都记者站在田安路上观察，发现有些店铺一个小时内，都未迎来一个顾客。“有时一天都不见得有个客户上门。”田安路一家店铺的工作人员小王表示。

在上述关门的店铺中，有火锅店，也有壁纸建材店、鞋服店；有仅100平方米左右的，也有上下两层、每层600多平方米的。

“年后就没见开门，后来贴了一张招租单，但是到现在仍然没有招租到合适的租客。”昨日，一家关门店铺的隔壁商家工作人员透露，“搬走时，他有提过租金太贵，成本太高承受不住”。

业主：月租金5年涨2万元

郭女士2009年在田安路开了一家鞋店，今年年初，搬店到万达金街。

“田安路店铺有100平方米。2009年，每月的房租就要1万多元。”郭女士介绍，当时，田安路很繁华，一天内进店的顾客，能有数十个，成交率也高达80%至90%，2010年以后，生意渐渐不如意，“消费率很低，有时一天都没有一个顾客进门”。考虑到田安店已积攒了一些老客户，她一直没舍得搬。

“今年年初租金到期，房东还提出要涨月租至3万多元。”郭女士表示，五年内，月租金涨了2万元，每个月的销售额都付不起房租，只能忍痛搬迁了。郭女士说，搬店后，虽然月租金未降，但客流量和月销售额显增，“每天进进出出的顾客都有数十人，成交率也有60%左右。”万达金街以吃喝玩乐以及鞋服等消费店铺为主，包括郭女士在内的受访三名店主表示，这里不同位置月租金不一，每平方米在250至300元。

而田安路上述路段的十几名沿街店主表示，目前，店铺月租金多在150至300元/平方米，这也意味着，这里的店铺，每月的销售额要达到一定数额，才能支撑运营。“很多实体店做生意都有销售淡季与旺季，哪儿能保证每个月销售额都那么高。”田安路上一家鞋服店工作人员表示。

房东：降低租金吸引租客

那么，房东的反应如何呢？

田安路靠近泉秀街的一个店铺的房东称，他在泉州市产权交易中心申请了公开招租，可一个多月了，仍然没谈成，只能跟产权交易中心申请延期招租。该店铺在沿街拐角位置，上下两层共1300多平方米，月租金需要10万元左右，“面积过大，现在要整套租出去有点困难”。

“很多人都觉得租金太贵了，没法租。”房东徐先生近期也因店铺招租急得很，他说，刚开始，他还想自己招租，近一个月后，只能通过中介广撒网。他的店面，上下两层共300余平方米，楼下每平方米月租金180元，“这个月再租不出去，就要考虑将租金降低了”。

昨日，海都记者了解到，目前，田安路上，正在招租的六个房东，已主动将月房租降低至100元/平方米左右。“去年租金都已经在180元/平方米了，今年没办法，只能降低租金吸引租客了。”外代大厦物业的负责人小李表示，房租降低后，已有几个店铺成功租出去，目前还剩400多平方米的店铺，“成功租出去的商家都是金融行业与服务业的居多。”

而在田安路与津淮街交叉口附近，有家沿街商铺因招租未果，房东干脆自己开起了店，“店铺空着也是空着，自己开店能赚点是一点”。

业内：商圈迭起电商冲击

“一个城市越发达，商圈就越多，各个商圈之间的博弈也就越大。”泉州市商贸圈一位不愿具名的业内人士表示，几年前，泉州市区商圈不多，市民能逛街的地方也就几条大街，现在，随着万达、东海等商圈的建立，必然导致客流量的分流。

上述业内人士表示，随着有车族的增多，商圈的博弈重点也集中到了停车位上。“近期兴起的商圈都有配套的停车场，而田安路的停车位只有路边人行道上的那一排，购物停车都不方便。”该业内人士表示，再加上近两年来电商的不断冲击，也导致了实体店的整体下滑，他预计，近两年内，实体店关门的将越来越多。

昨日，海都记者将田安路商铺的走访情况，反映给了丰泽区经济和信息化局，并引起了该局的重视。该局局长黄海峰表示，将在近期内召集泉州市商贸代表，开会讨论田安路商铺的发展问题，“实体店受电商冲击太严重了，商家需要抱团发展”。（海都记者谢洛静夏鹏程文/图）

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